Gabaston – Maison 6 pièces, 3 chambres et 1 bureau, 164m² à vendre 444 000€

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A propos

✨ Maison coup de cœur à Gabaston – 5 min de Morlaàs ✨

Nichée au cœur d’un bois, à l’abri des regards et du bruit du monde, cette maison de 164 m² vous invite à vivre une parenthèse enchantée. Ici, la nature est votre seule voisine, les oiseaux votre réveil, et la vue sur les Pyrénées votre horizon quotidien.

Dès l’entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un environnement verdoyant où chaque saison offre un nouveau tableau. Un bureau, trois chambres confortables (deux en rez de chaussée), avec la possibilité d’en créer une quatrième, permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité.

Côté détente, deux pièces d’eau (une salle d’eau et une salle de bains), un spa 6 à 8 places, un patio inspiré des maisons de Louisiane et plusieurs terrasses invitent à la douceur de vivre. La cour en gravier, le garage, le carport et la dépendance avec atelier – aménageable en logement indépendant – complètent ce lieu d’exception.

Un cadre bucolique, boisé et rare, à seulement 5 minutes de Morlaàs, où l’on vient chercher le calme, la lumière et la beauté simple des choses.
Une maison unique, un véritable coup de cœur pour les amoureux d’espace et d’authenticité.

Ce mandat vous est proposé par Frédéric DEFRASNE – Agent Commercial ORPI
joignable au 06 98 29 37 31.

Points clés

6 Pièces

3 Chambres

162 M²

444000 €

Informations

Etat Cuisine : Bon
État salle de bain : Bon

État général : Bon
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Box : Oui
Parking ouvert : Oui
Balcon : Non
Piscine : Non
Dépendance : Oui

Cuisine : 1
Salle de Bain : 1
WC : 2
Séjour : 2
Chambre : 3
Salle de douche : 0
Nb. de niveaux : 2

Cheminée
Chauffage individuel électrique, Insert à bois
Électricité
Double Vitrage

Année de construction : 2001
Année de rénovation : 2001

Surface : 238m² Habitable (Loi Carrez) : 238m² Terrain : 2300m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2972€

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4022€

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4 rue louis Barthou – 64000 Pau

Du lundi au jeudi

9H – 12H00 | 14H – 19H

Vendredi

9H – 12H00 | 14H – 18H

4.8/5
4.8/5

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