Bureau à louer BILLERE

A LOUER : Ensemble de bureaux de standing – 120 m² idéalement situés à Billère, à 2 minutes de PAU 📍 Localisation : Route de Bayonne, à deux pas de la mairie de Billère, au cœur de l'axe le plus commerçant du centre-ville. Vous bénéficierez d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités et parfaitement desservie par les transports. 💼 Descriptif : Situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2005, cet ensemble de bureaux de 120 m² offre des prestations de qualité : - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, - Baie de brassage pour vos besoins en connectivité, - Double vitrage assurant isolation thermique et acoustique. - Cinq places de parking privatives. Ce bien est prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel. 🔍 Performance énergétique : Classé C au DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. 💡 Idéal pour les professions libérales, médicales, cabinets ou activités nécessitant un espace de travail premium. Loyer annuel 14400€HT et hors charges par an soit 1200€HT et HC/mois, provision pour charges 266€/mois. Honoraires d'agence charge locataire 2160€HT. 📞 Pour plus d'informations ou une visite : N'hésitez pas à contacter Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le n° 884 740945. Tel: 06 65 40 83 41. Saisissez cette opportunité unique au centre de Billère à quelques minutes de Pau.