Commerce à louer GELOS

Local commercial / Bureau neuf à louer au cœur de Gelos (12m²) Description : Idéalement situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en plein centre de Gelos, ce local neuf de 12 m² est parfaitement adapté pour une profession libérale, médicale ou paramédicale. À seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, profitez d'un emplacement stratégique et d'un espace moderne. Caractéristiques du bien : Surface : 12 m² lumineux. Aménagements : Vitrine attractive, double entrée, climatisation réversible, et point d'eau privatif. Accessibilité : Locaux aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), WC PMR. Extérieur : Petite cour attenante idéale pour le stationnement de vélos. Conditions financières : Loyer : 400 € charges comprises. Charges tout inclus : Le loyer comprend l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes pour une gestion simplifiée. Points forts : Emplacement de choix, visible et facile d'accès. Possibilité de louer un second bureau attenant selon vos besoins d'espace. Dépôt de garantie 800€. Honoraires d'agence charge locataire 960€ht. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 📞 Contact M. Ludovic JOUIN – Agent commercial Immatriculé au RSAC de Pau : 884 740 945 Tél. : 06 65 40 83 41