Commerce à louer LONS

Titre : Opportunité Premium : Local Commercial de 214 m² avec Parking à Lons (64) Localisation stratégique Situé sur un axe majeur et très passant de Lons, ce local commercial de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Ce bien est en excellent état et immédiatement disponible. Caractéristiques du bien : Surface intérieure : Environ 214 m². Extérieur : Terrain et parking privatif d'environ 300 m². Visibilité : Grande façade vitrée idéale pour attirer la clientèle. Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et accès livraison facilités. Atouts supplémentaires : Présence d'une terrasse et nombreuses places de stationnement. Idéal pour de nombreuses activités : Ce local est polyvalent et conviendra parfaitement à divers projets commerciaux : Restauration, Brasserie, Coffee shop ou Salon de thé. Boulangerie/Pâtisserie, Primeur, Épicerie fine ou Caviste. Services : Cabinet médical, Salle de sport, Showroom ou tout autre commerce compatible. Conditions locatives : Loyer : 3 167 € HT/mois (soit 38 004 € HT/an). Charges : 100 €/mois. Honoraires charge locataire 5700€HT. Bail : Nouveau bail commercial 3/6/9 (modalités selon accord). Contact : Vous souhaitez implanter votre activité dans ce lieu stratégique ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, 📞 Contact M. Ludovic JOUIN – Agent commercial Immatriculé au RSAC de Pau : 884 740 945 Tél. : 06 65 40 83 41.