Commerce à louer PAU

À LOUER : Local Commercial d'Exception - Emplacement N°1 à Pau Centre Saisissez l'opportunité unique d'établir votre activité au cœur de Pau ! Nous vous proposons un local commercial/bureaux de prestige d'environ 240m². Ses larges vitrines des deux côtés de la porte offrent une visibilité maximale et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Caractéristiques Clés : Superficie : Environ 240 m² modulables. Localisation : Centre-ville de Pau. Accessibilité : À proximité immédiate du Parking de Verdun, garantissant un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs. Visibilité : Vitrines claires et modernes, idéales pour capter l'attention. Idéal pour : Ce local climatisé s'adapte parfaitement à une grande variété de projets et d'activités, notamment : Professions Libérales : Cabinet d'avocats, notaires, médecins, etc. Bureaux : Siège social, agences, espace de coworking. Commerce: Tout commerce sauf restauration et métiers de bouche. Ne manquez pas cette chance rare de vous positionner sur une adresse de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Loyer 3050€HT charges de copropriété incluse. Taxe foncière en sus charge locataire (3700€/an). Honoraires charge locataire 9000€HT. Ce bien vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le n°884 740 945. 📞 : 06 65 40 83