Commerce à louer Pau

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION – EMPLACEMENT N°1 – PAU CENTRE Situé à deux pas des Halles de Pau, au cœur d’un secteur commerçant et très recherché, ce local commercial de 257 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Ce plateau brut à aménager vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité. La large vitrine de 8 mètres linéaires assure une mise en valeur optimale de votre enseigne dans un environnement dynamique et qualitatif. Conçu pour accueillir tous types de commerces, ce local dispose d’un accès PMR, garantissant confort et accessibilité à votre clientèle. Les atouts du bien : Emplacement N°1, proche des Halles de Pau Surface totale : 257 m² de plain-pied Vitrines et entrée vitrée de 8 mètres linéaires Accès PMR Environnement commerçant et attractif 💼 Conditions financières : Loyer : 1 700 € HT / HC par mois Charges de copropriété: 260€ / mois. Taxe foncière: 2100€. Honoraires à la charge du locataire : 3 060€ HT Offrez à votre activité une adresse de prestige au cœur de Pau. 📞 Pour plus d'informations sur cette opportunité rare et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le n° 884 740 945. Tel: 06 65 40 83 41.