




















Maison à vendre 6 pièces 169 m² Lombia
Lombia (64160)
345 000 €
soit 2 041 € /m²
Honoraires à la charge du vendeur
Réf. Orpi : c27bd96d-d488-4f24-afbb-0b303fb71185
Structure
Surface habitable169 m²
Surface terrain3 216 m²
Surface séjour68 m²
Pièces6
Chambre(s)4
Salle(s) de bain1
Salle(s) d'eau2
Cuisine1
Construction2003
CaveJardinPiscineTerrasseÉlectricitéPompe à chaleurCheminéeDressingDouble vitrageFosse septiqueInsert bois
Le mot de Leslie TERRIE
Située à seulement 10 minutes de Morlaàs et 25 minutes du centre de Pau, cette belle maison de 2003 offre 169 m² habitables sur une généreuse parcelle de 3 200 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte alliant convivialité et modernité.
L’espace nuit comprend une superbe suite parentale de près de 40 m² avec salle de bain, wc et dressing aménagé, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec wc, ainsi qu’une quatrième chambre avec grand placard. Une buanderie fonctionnelle complète l’agencement.
En extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 3 200 m², agrémenté d’une piscine offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Le sous-sol intégral de 170m2 comprenant un immense garage ( jusqu’à 7 voitures), deux pièces séparées apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.
Cette propriété allie confort, espace et cadre privilégié, à proximité immédiate de Pau et de toutes commodités.
Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC de Pau n° 491524146.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
A
B▲109kWh/m²/an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz
A
B▲3kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00
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