Lée – Villa avec piscine 6 pièces 242m²

B-E2T89M

A propos

Nichée aux portes est de Pau, sur la commune très prisée de Lée, nous sommes ravis de vous présenter cette villa d’exception qui incarne le parfait équilibre entre luxe et confort. Érigée sur un terrain soigneusement paysagé de 1 530 m², cette demeure de standing vous fait le cadeau d’une vue époustouflante sur les Pyrénées, un panorama qui ajoute une touche majestueuse à votre quotidien.

Dès votre entrée, vous serez saisis par l’ampleur et l’élégance de la pièce de vie de près de 70 m². Fusionnant à la perfection avec une cuisine ouverte de haute qualité, cet espace lumineux est un véritable appel aux moments de convivialité, avec la possibilité de se rassembler autour d’un feu chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une somptueuse suite parentale, complétée par un dressing sur mesure et une salle de bain aux finitions irréprochables. Une deuxième chambre, également dotée d’une salle d’eau privative, apporte une touche supplémentaire de confort. À l’étage, l’agencement est tout aussi bien pensé, avec une vaste mezzanine, deux chambres additionnelles et une salle d’eau avec WC.

L’une des particularités de cette villa réside dans ses prestations haut de gamme, notamment sa cave à vin enterrée, un véritable sanctuaire pour les amateurs de grands crus. Un double garage spacieux et une arrière-cuisine pratique ajoutent à la fonctionnalité du bien, sans oublier un bureau aux entrées indépendantes, modulable selon vos besoins. Les soirées d’été seront des moments privilégiés grâce à la terrasse couverte, complétée par un barbecue de qualité.

Points clés

6 Pièces

4 Chambres

242 M²

Informations

Code Postal Internet : 64320
Ville : LEE
Vue : Pyrénées
Mitoyenneté : Indépendant

Nombre pièces : 6
Chambres : 4
Chambre RDC : 2
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d’eau : 2
WC : 3
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied : Non
Exposition Séjour : SUD
Type Chauffage : Individuel
Mode Chauffage : Gaz de ville
Etat intérieur : Bon
Cheminée : Insert
Informations complémentaires : Insert STUV de 2018

Jardin : Oui
Année construction : 2006
Couverture : Tuiles
Neuf – Ancien : Récent
Standing : Bon
Etat général : Bon Etat
Vis à Vis : Non
Etat extérieur : Bon
Construction : Parpaing + Brique
Fenêtres : Aluminium Double Vitrage
Volets : Roulants électriques
Assainissement : Tout à l’égout

Surface : 242 m2
Surface séjour : 50 m2
Surface terrain : 1530 m2

Bien en copropriété : Non

Bail en cours : Non

Cave(s) : 1
Grenier : Non
Nombre de terrasses : 1
Type de Stationnement : Garage Double
Nombre places parking : 4
Interphone : Oui
Digicode : Oui
Portail électrique : Oui
Piscine : Oui

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2504€

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4 rue louis Barthou – 64000 Pau

Du lundi au jeudi

9H – 12H00 | 14H – 19H

Vendredi

9H – 12H00 | 14H – 18H

4.8/5
4.8/5

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