Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse et au cœur d’un quartier recherché de Lons, cette maison familiale des années 80 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces de l’avenue du Tonkin.
Édifiée sur un terrain joliment arboré de plus de 800 m², cette maison de caractère propose des volumes généreux et une belle luminosité.
Vous découvrirez dès l’entrée un vaste hall avec espace lave-main et WC invités, ouvrant sur un salon-séjour spacieux de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, et prolongé par une agréable véranda idéale pour profiter des belles soirées d’été.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et pouvant s’ouvrir sur le séjour, invite à imaginer un espace de vie convivial et contemporain après un léger rafraîchissement.
L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un second WC, offrant ainsi un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.
Un garage de plus de 40 m² et une cave à vin viennent compléter les prestations de cette maison, tandis que les combles, offrant plus de 60 m² supplémentaires, laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Après un léger rafraîchissement, cette maison pleine de potentiel deviendra un véritable cocon familial, dans un secteur calme et apprécié, où il fait bon vivre au quotidien.
5 Pièces
4 Chambres
142 M²
Code postal : 64140
Ville : Lons
Pays : France
Vue Mer : Non
Prix : 325 500 €
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4
Salons : 1
Salles de bain : 1
Salles de douche : 1
WC : 2
Nb. de niveaux : 2
Etat salle de bain : Bon
Etat salle de cuisine : Rafraîchir
État général : Rafraîchir
Balcon : Non
Jardin : Oui
Piscine : Non
Terrasse : Oui
Parking ouvert : Non
Box : Oui
Dépendance : Non
Surface : 142m²
Terrain : 800m²
Bien en copropriété : Non
Année de construction : 1980
Bail en cours : Non
Ascenseur : Non
Cave : Oui
Grenier : Oui
Confort : Cheminée
Chauffage : Individuel avec chaudière
Energie Gaz
Eco : Isolation toiture
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€
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4 rue louis Barthou – 64000 Pau
Du lundi au jeudi
9H – 12H00 | 14H – 19H
Vendredi
9H – 12H00 | 14H – 18H
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