Morlaàs – Maison 5 pièces 291.54m² à vendre 770 000€

Dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Pau et 5 minutes du centre Total, cette maison contemporaine de plain-pied séduit dès l’entrée par son architecture soignée, ses espaces généreux et sa vue panoramique sur les Pyrénées.

Au cœur de la maison, une superbe pièce de vie de 100 m², baignée de lumière, réunit un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, coin repas et rangements sur mesure. Les baies vitrées à galandage offrent une transition fluide vers les extérieurs et permettent de profiter pleinement de la vue et du jardin.

Cet espace comprend également un espace bureau, un jardin d’hiver, des toilettes, et une cave à vins climatisée,

L’espace nuit est organisé autour d’une somptueuse suite parentale de 40 m², dotée d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, et accès direct à la terrasse. Dans cet espace, vous trouverez trois autres chambres, toutes équipées de leur salle d’eau privative et de rangements ou dressing.

À l’extérieur, la terrasse en bois exotique accueille une piscine chauffée, une cuisine d’été et un espace repas, dans un cadre exceptionnel face aux montagnes. Un grand garage vient compléter l’ensemble.

Le tout sur un terrain arboré d’environ 1700 m², sans vis-à-vis.
Prestations haut de gamme – Environnement privilégié – Volumes rares
Mandat proposé par Delphine Calestrémé 06.32.05.90.65
Agent Commercial RSAC 851.311.852Hauts de Billère, secteur Saint Julien et proche Saint Dominique, villa année 1961 de plain pied sur vide sanitaire, avec grand garage 23m², cellier / buanderie de 13m², véranda de 18m².

Sur une parcelle de 750m², cette maison se compose d’une entrée de réception, d’un grand séjour exposé sud et ouest avec cheminée et d’une cuisine dînatoire avec accès au cellier et au garage.

Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec parquets au sol et placards aménagés, une salle d’eau et des toilettes séparés.

Au niveau de l’entrée de la maison, une 4ème chambre parfaite pour ceux qui souhaitent un bureau lumineux et à l’écart ou une chambre d’appoint pour la famille de passage.

Les volets sont électriques, les menuiseries en double vitrage, l’isolation des combles a été refaite en 2020 et le DPE est noté en D.

Enfin, à l’extérieur, le portail électrique vous sécurise et est doublé d’une visio à l’intérieur de la maison.

Ce mandat vous est proposé par Frédéric DEFRASNE – Agent commercial ORPI Pierre Conchez joignable au 06 98 29 37 31