Billère – Bien commercial 395m² à vendre 300 000€

???? Bâtiment polyvalent, commerce, artisanat, bureaux – Emplacement stratégique à BILLÈRE, limite LONS

Idéalement situé à Billère, en limite de Lons, avec un accès immédiat à la rocade et aux principaux axes routiers, ce bâtiment industriel polyvalent bénéficie d’un emplacement stratégique pour accompagner le développement de votre activité professionnelle.

✨ Les atouts du bien

Showroom / espace d’accueil (≈ 55 m²)
Lumineux, moderne et spacieux, il offre un cadre professionnel idéal pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur vos produits ou services.

Bureaux modulables (≈ 140 m²)
Composés de 6 bureaux fonctionnels et confortables, permettant une organisation flexible et un environnement de travail agréable.

Visibilité exceptionnelle
Vue directe et dégagée sur la rocade, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale.

Parking privé à l’avant du bâtiment
Stationnement aisé pour vos collaborateurs et visiteurs.

Climatisation
Assurant un confort optimal toute l’année.

⚙️ Espaces complémentaires

Atelier attenant de 60 m² en rez-de-chaussée, équipé d’une mezzanine de 50 m², idéal pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire.

Garage de 50 m², parfait pour le stationnement de véhicules professionnels ou du stockage complémentaire.

???? Un ensemble immobilier évolutif

Le terrain offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité de réaliser d’autres constructions, permettant d’adapter le site à l’évolution de votre activité.

???? Une localisation idéale

Facile d’accès et bénéficiant d’une visibilité remarquable, ce bien allie fonctionnalité, confort et potentiel, dans un environnement dynamique et recherché.

???? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez
M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RSAC de Pau n° 884 740 945
???? 06 65 40 83 41